首套房贷款平均利率已连涨16个月 买房你还在等么

房天下资讯2018-05-17 00:11

区域概况

来源:北京日报 据某机构数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。 在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。?

对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。 以北京地区为例,上周工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。 首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折来说,月供则增加了1202.7元。 有网友调侃:有一种绝望叫“房价永远在涨”,有一种失望叫“我再等等看”,买房最怕的不是“涨”而是“等”。虽然有些夸张成分,但是如果有需要,不管是刚需还是改善,买房还真的不能“等”。给大家推荐几个天津不同区域热门楼盘,根据需求自取。

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富力又一城已于2018年4月28日加推G地块1-3#,其中1-2#为两梯五户,29层到顶,端户135平米,中户面积为123平米和89平米;3#为两梯四户,29层到顶,端户148平米,中户90平米,均价约13800元/㎡,预计2020年9月30日交房。 富力又一城五期高层产品在售,楼栋为16-17#和19#,16#两梯四户,30层到顶,端户148平米,中户90平米;17#和19#为两梯五户,30-33层到顶,端户135平米,中户面积为123和89平米,均价约14500元/平米,预计2020年9月交房。 富力又一城四期高层18、19#剩余少量房源在售,主要为120平米三室,和88、90平(建面)两室,均价15000元/平左右,预计2020年4月交房。合雅园洋房剩余少量房源,主要分布在8-10#、12#、13#,户型为建面142平和169平米,均价20500元/平左右,预计2019年10月交房。 富力又一城别墅尚剩余一套382平米双拼,总价约675万元/套。

碧桂园天誉瞰景高层均价15000-16000元/平米,3-5号楼在售,户型建筑面积为90-140平米,3、4号楼18层到顶,5号楼17层到顶。项目示范区已开放。

路劲太阳城第九季(皓阳园)二期在售户型丰富,面积区间为74-143㎡的全明两-三室,均价29200元/㎡。其中3#、4#、11#主推74、87、90平㎡(建筑面积)全明两室户型。 路劲太阳城第九季(皓阳园)10#楼主推92、132㎡(建筑面积)两室、三室户型;央景楼座-揽境组团16#、17#主推119㎡、143㎡全明通透三室,清水样板间已盛大开放。 路劲太阳城第九季(皓阳园)预计2019年底交房。 路劲太阳城时光里(皓林园)二期少量121-138㎡全明通透三居在售,准现房,均价25600元/㎡起。

仁恒公园世纪是新梅江居住区内纯新项目,项目地址位于河西区浯水道与洞庭路交口,正式售楼处目前还未建成,体验中心设在河西水晶宫饭店。仁恒公园世纪住宅规划11栋高层,户型面积区间为98-245平米(建筑面积),24-32层到顶。

格调松间紧邻地铁三号线大学城站和华苑站,快速路贯通全城。项目已于2018年5月13日加推洋房和高层产品,洋房1#和8#,6-7层到顶,一梯两户,主力户型建筑面积140-150㎡,均价29000-30000元/平米;高层10#、12#和13#,18层到顶,两梯两户,主力户型建筑面积90-136㎡,均价26000元/平米。

综述

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